中央空调改造工程_中央空调改造工程利润多少

1.什么是中央空调全生命周期服务？

兴鼎机电设备工程有限公司告诉你，设计中应注意的问题

1、主机的选型

目前常选机型有VRV系统，模块机，螺杆式冷水机组，离心式冷水机组，溴化锂吸收式冷水机组等。选择的原则为:节能减排、环保高效、运行费用低、根据负载灵活运行。建议:

a)在有工业蒸汽供应的地区优选溴化锂吸收式冷水机组;

b)在大中型集中式建筑优选螺杆式冷水机组，离心式冷水机组;

c)在别墅、度村等建筑优选VRV系统，模块机。

2、空调系统管道设计

a)尽量选用同程式、闭式、可变量系统，并在进、出总管之间加压力平衡阀，根据几个工程运作情况来看有几个优点：

1)便于系统冬夏调节，解决冬天底层温度低，夏天高层温度高的问题;

2)便于系统排气;

3)解决系统末端、首端温差问题;

4)冷冻水泵所需功率低;

5)便于和楼宇自动化系统匹配。

b)在经营性复杂环境选用多分区冷、热并联管系统。

在江苏省地区，考虑到系统的复杂性和建设费用，一般用二管制，但在春、秋季节气温多变时不能满足高星级饭店的要求，例如:餐厅、舞厅、、健身房等需要供冷，客房、会议室等需要供暖。为了解决此问题，建议用如下图所示的管道系统：

1)在夏、冬两季关闭附供、回分水器的所有阀门，由主供、回分水器供冷/暖;

2)在春、秋两季关闭主分水器上的通往舞厅、健身房、餐厅的阀门和冷水供、回主管通往主供、回分水器的阀门，打开附分水器所有阀门，打开热水主管供回阀门。这样由主分水器供应客房暖气，同时由附分水器供应餐厅、健身房、舞厅冷气。

c)机组上的进出水阀宜用蝶阀。蝶阀具有质量轻，占地面积小，开关标记明确，操作简便等特点，对安装、操作、维修、安全运行都比较理想。

3、合理布置机房

a)在布置机房设备时，既要考虑冷凝器、蒸发器检修空间，还要给运行人员提供隔噪声值班室，同时值班室主机操作人员能观察到仪表的变化。特别是螺杆式冷水机组，离心式冷水机组运行时噪声高达89～95dB，并且含有一定的低频噪声，这些低频噪声对人体的心血管损伤较大。

b)地下室机房配电柜应做防水基础，机房内配电柜基础应高出地坪150～200mm，电缆线和控制线以桥架布置，尽可能不用电缆沟布线，以防电缆沟进水造成事故。

c)设在地下的机房应有良好的通风设施。根据运转的实践，机房内如机组发生制冷剂大量泄漏或机组安全阀起跳，便会形成机房内缺氧，致使操作人员窒息。因此建议机房内安装通风设备。另外，把冷水机组上的安全阀排气管用管道引到室外。

d)中央空调机组设在地下室的机房时因地下室设备较多如:水处理设备、生活水泵、消防水泵，主机又需要定期冲洗，万一出故障跑水，会发生设备被淹事故，因此应单独配置带水位控制器的集水井用立式排污泵或潜水泵控制地下室水位，最好一备一用。

e)多台机组运行的系统在蒸发器进出水口管道处应设置安全阀。因多台机组并非同时开机，而是轮换开机，停机时蒸发器内水的温度一般在(7～12)℃，而机房温度有时高达(30～36)℃以上(特别是有的机房布置为了缩短冬季供暖管道长度，中央空调机组与锅炉常常布置在一起，机房内温度会更高)，机组的进出水阀又必须关闭，从而形成死水，蒸发器内水受热膨胀形成高压而损坏设备。

4、冷却塔

a)设在屋顶的冷却塔宜设风机检修控制开关。一般开关都设在机房，屋顶不能控制，检修人员在塔内检修时，万一操作有误，启动风机就会造成伤亡事故。

b)设在屋顶的冷却塔漏水问题。设计屋顶管道时，必须考虑支托架基础设计。因有的工程设计未做要求，施工单位直接把支架放在防水层上，设备运行时因支架受压力和推力破坏了防水层，形成屋面漏水。

c)建议选用喷头喷淋式冷却塔。因布水器花管喷淋式冷却塔容易局部堵塞，造成布水器旋转不平衡，造成托盘轴承短时间损坏且又很难修复。若喷头喷淋式冷却塔不设布水器，而水塔出风口增设收水器以减少飘水，数个工程的改造效果证明很好。

d)应在冷却水系统中安装立式除污器。目前全国各地的冷水机组中央空调所安装的除污器都是倒Y字型的，装在空调机组入口前的立管上，这种倒Y字型在立管上的除污器，只能捕捉设备运行初期的建筑垃圾，防止这些垃圾进入冷凝器。但是，这种倒Y字型的除污器不能在日常运行中捕捉细小水垢和锈垢，因此会引起冷凝器积垢，积泥和其他杂质。正确的做法是在冷凝器的入水口前，安装一台立式除污器(同热水锅炉系统中的除污器)，将冷却水系统中的各种杂质截留在除污器中。

5、管道和保温

a)凝结水系统设计。不选用镀锌钢管，因焊接或管接处胶带过多等容易产生锈皮堵塞，造成淋接水管不通。建议:

1)选用PVC管或衬塑镀锌管;

2)增大管道坡度;

3)多设泄水点;

4)接水盘出水口与凝结水管道联接用加筋塑料管。

b)空调系统支吊托架设计。在设计空调供冷管道时，必须在图中说明支吊托架具体做法。有的工程设计未说明，施工也未做隔热处理，造成支吊架结露，锈蚀严重，锈水又污染了装饰面，空调投运后很难处理，并且会留下事故隐患。

c)空调系统保温设计。必须在保温系统设计图中说明管道、风道、设备、阀件的保温做法，详细说明隔热层、隔汽层、保护层、防腐层、防水层的材质和施工方法。（详细内容请查看兴鼎机电网站）

什么是中央空调全生命周期服务？

办公室装修前首先要选择个专业办公室装修公司来进行自己的办公室策划，在设计过程中要把办公室装修中所涉及到的众多项目提现到图纸及预算单中，因为办公室装修工程是个多元化的施工组织，涉及到办公室装修的常规重要项目很多，而且不同的办公室装修项目往往在办公室装修中起着决定性的关键。最常见的几个办公室装修项目如下；

一，消防工程

大多数办公室装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有哪些有资质的消防公司，消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常要7~10天，另外在报批消防局是单独有一定费用的。（不过有的写字楼物业部也可以解决消防问题的）

二，中央空调

同样还是在办公室装修中需要隔断来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口，这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。

三，强弱电

办公室装修工程中最主要的一点，因为它关系着整个公司的正常工作，所以也统一不能忽视。

首先也是要找专业有资质的综合布线公司，由专业技术人员到现场进行实际测量，把强弱电的预留开关，插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上，然后交与物业公司审核。

四，办公家具

办公家具在办公室装修前要先找好家具公司，因为大多数办公室都需要办公高隔断，很多线路，插座都要与隔断相连接的，所以家具公司一定要与电气工程师有个机密的办公室装修前首先要选择个专业办公室装修公司来进行自己的办公室策划，在设计过程中要把办公室装修中所涉及到的众多项目体现到图纸及预算单中，因为办公室装修工程是个多元化的施工组织，涉及到办公室装修的常规重要项目很多，而且不同的办公室装修项目往往在办公室装修中起着决定性的关键

中央空调全生命周期服务指的是从中央空调的建筑业态勘察、方案设计、设备购、工程施工、运维管理，为建设方提供一站式的系统服务。应用领域为商城、超市、写字楼、工厂、酒店等公共场所的新建和改造项目。

中央空调全生命周期服务的供应商，强调的是能对最终效果负责任的，效果指的是环境量化效果和系统综合费用，包括前期设计、施工和后期运行维护，能耗支出以及使用年限分摊等的代价，确保为建设方提供最具有性价比、最节能环保的中央空调系统。