中央空调新风系统维修合同怎么写的_中央空调新风系统维修合同怎么写

1.写字楼物业管理服务内容包括哪些？

2.机电设备工程公司经营范围有哪些

3.中央空调的风管怎么清洗 ,风管清洗方法有那几种：在湖南省目前又有哪家企业有资质？

4.精装房的中央空调怎么收费

5.办公室装修要注意什么 怎样装修办公室好

6.租办公室需要注意些什么

7.物业费能耗费是什么

商铺出租合同

出租方：×××××集团有限公司（以下简称甲方）

承租方：×××××食品有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在×××××街 号“×××××购物中心”B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为 余平方米，现双方约定按 平方米标准计算，最后实测面积多于或少于 平方米的，均按 平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。

1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。

1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：

（一）、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；

（二）、现有装修标准、附属设施和设备状况；

（三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

（四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

1-4 甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。

二、租赁物的用途

2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。

三、租赁期限

3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。

四、租金支付

4-1 该商铺的租金取固定租金的方法，按建筑面积 平方米 天或 个月计算（第 至第 年优惠 平方米建筑面积按 平方米计算）。第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（ 元× 天× 平方米）；第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（ × 天× 平方米）；第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（ 元× 天× 平方米）；第 年到第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（ × 天× 平方米）。

4-2 甲乙双方在本合同签定后 日内，乙方向甲方支付 个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号： 。

4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后 个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过 年的，超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天 元计。

五、租赁物的交付与返还

5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件：

5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。

5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到有关部门的审批通过。

5-2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。

5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。

5-2-5 甲方负责提供 KW 用电量（但中央空调用电量不包括在内）。

5-3 乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。

5-4 商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。

5-5 商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。

六、商铺的装修及维修

6-1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。

6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）。

6-3 租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6-4 除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。

七、甲方的权利、义务

7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。......

写字楼物业管理服务内容包括哪些？

商场活动场地租赁合同，下面就来给大家详细介绍：

1、商场活动场地租赁合同第一部分写出租方与承租方的姓名等基本信息。2、第二部分写有关场地租赁的事宜，比如：租赁位置、交租方式、双方的权利和义务等。3、最后一部分甲乙双方签字盖章写上日期即可。

商场活动场地租赁合同1

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议：

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为号共计平方米(建筑面积)的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。

1.2本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米(以双方共同测量数据为准)。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。

1.3本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯(2台)、货梯(一台，甲乙双方共同使用)、合格并正常使用的中央空调等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。

1.4本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。

1.5甲方应在年月日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日到年月日止。

2.2为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应，乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用。

2.3优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。

2.4优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。

2.5撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。

第三条附属设备设施及甲乙双方维护保养责任

3.1有关水电方面

3.1.1甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于210KV的电量供乙方照明、展示使用，并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立控制。中央空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。

3.1.2甲方应对本租赁物的“表前”(“表前”：指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜(水)电表，“表后”：指乙方租赁房屋的配电柜(水)电表至乙方使用的全部设备设施)供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用;乙方应对本租赁物的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用。若因甲方维保不当或欠费导致不能正常使用，甲方应按合同第七条规定承担违约责任。

3.2有关消防方面

3.2.1甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施(包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等)和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五。

3.2.2乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格，甲方应及时按当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收。如甲方未能及时修复，乙方为不影响经营，可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统按照当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善。乙方垫付的费用，经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除，乙方在收到款项时须向甲方提供实际发生的维修费用清单和相应的合法。

3.2.3甲方应定期或不定期对消防系统进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。乙方应对其租赁物内的消防设备设施，定期或不定期进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。若因甲方或乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，甲方或乙方应按合同第七条规定承担违约责任。

3.3有关自动扶梯、货梯

3.3.1甲方应在交付租赁物的同时，提供能正常使用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯2台。甲方应同时提供有关部门的验收合格证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合同的附件六。

3.3.2乙方应定期或不定期对自动扶梯进行维修保养，承担全部费用，并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯完好并且通过有关部门的验收。若因乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，乙方应按合同第七条规定承担违约责任。

3.3.3甲乙双方共用货梯一台，由甲方负责维护保养，使用及维护保养费用各半承担。

3.4有关中央空调

3.4.1甲方保证向乙方提供中央空调服务，中央空调每年首次启用和停用的时间由甲乙双方根据经营需要协商制定，确保乙方正常安全使用。

3.5有关租赁物的维修保养

3.5.1在乙方已支付的租金内已包含甲方提供的基本设施的租赁费，即甲方提供的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用。租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备，在保修期内由甲方负责维修保养，保修期外由乙方负责维护保养(甲方应把相应的厂商资料提供给乙方)，但乙方应根据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用。

第四条租赁费用、押金及其支付

4.1租赁费用本条所定义的租赁费用，包括租赁房屋、附属设备设施等费用(本条另有约定的费用除外)。租赁费用为万元/年(其中房屋租赁费为万元，设备设施费租赁费为万元)，租赁费用取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方缴纳下半年租赁费用，甲方在收到租赁费用后5个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用。甲方如延迟出具，乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付。

4.2水电费甲方为乙方租赁部分单独安装水电表。乙方按该水电表的计量数字按月向甲方交纳水电费，单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准，线损按实际用电量的比例分摊。甲方应提供同期供水供电部门的水电费单价表及乙方使用水电明细表。甲方在收取电费的同时向乙方提供等额增值税，甲方如延迟提供，乙方有权相应延迟交纳水电费。乙方在收到甲方水电费五个工作日内向甲方缴纳费用，逾期按日元向甲方缴纳违约金。供水、供电等有关部门就水电费给予甲方的优惠政策乙方同样享受。

4.3中央空调使用费包括中央空调主机及末端设备的水耗、电耗、燃料、水处理费、送新风费及维修保养费、人工费等所有费用。按月结算，先用后付。甲方在收取制冷费用的同时，应向乙方提供等额增值税。

4.4商场停车位及周边场地由甲方统一管理，乙方支付甲方每年场外物业管理费万元整，乙方经营涉及部门的费收由乙方另行自行负责。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租。在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方承租租赁物的用途为乙方营业执照的经营范围，乙方必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象。

6.2乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用。如不能按时缴纳，每天按元加收滞纳金。逾期超过30天的，视为乙方违约，乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同第一条中第1.5款，延迟交付租赁物,延迟提供乙方正常供电、供水，视为甲方违约，甲方应按每天元向乙方支付违约金,并赔偿乙方的相应损失，延迟达30日的，乙方有权解除本合同。

7.2甲方违反本合同第三条中第3.2.1款，延迟提供消防验收证明，应免除乙方延迟期间的租赁费用。延迟提供达7天以上的，视为甲方违约，甲方应按每日元向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失，延迟达30日的，乙方有权解除本合同。

7.3甲方违反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，若造成乙方或第三方经济损失的，甲方还应另行实施赔偿。

第九条免责条约

9.1因不可抗拒原因致使合同不能继续履行或造成损失;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋致使合同不能继续履行或造成损失;甲乙双方互不承担责任。

9.2因上述原因而终止合同时，租赁费用按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十条争议的解决

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，双方均可向人民法院起诉。

第十一条合同终止和解除

甲乙双方依照本合同约定条款主张解除合同的，应当提前三个月书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向(县)市人民法院起诉。

第十二条其他

12.1本合同一式八份,甲乙双方各执四份,甲乙双方签字盖章后生效。生效后十五日内，双方到房屋所在地房管部门办理登记备案手续，有关费用按有关规定缴纳。

12.2本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议及附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

法定代表人(或委托授权人)：法定代表人(或委托授权人)：

地址：地址：

日期：日期：

商场活动场地租赁合同2

甲方：

乙方：

根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商后签订本专柜合同(以下简称“本合同”)。

第一条：合同期限

甲乙双方签订本租赁合同时间为叁年，即从年月日起至年月日止。

第二条：铺位位置与面积

1、乙方租赁的场地为：，建筑面积平方米，其中使用面积为平方米。

2、本合同的租金、物业管理费均按本合同确认的使用面积计算。

第三条：租金与管理费收费标准

1、乙方铺位缴交租金每月标准为：。

2、乙方物业管理费月缴费标准为：/_人民币(含公用照明、水电、冷气、通风等)，即：_×元=元,大写：元/月。在运营过程中，甲方有权根据运营情况作出适当的价格调整。

3、电费为：元/度，在运营过程中，甲方有权根据供电局的价格作出适当调整。

第四条：押金、租金的缴交时间

1、签订本合同时乙方需向甲方缴交两个月的租金作为押金，共计:元人民币。乙方在租赁期内不得违反本合同和商场的有关管理制度，期满时乙方向甲方结清有关费用，甲方免息将押金退回乙方。

2、签订本合同之日乙方同时向甲方缴交壹个月租金及物业管理费，共计：______元人民币。之后乙方仍按签订日日期来缴交租金和物业管理费，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未缴交的，甲方按每天1%的月租金和管理费总额收取乙方滞纳金。

第五条：装修管理

1、乙方(含乙方聘请的装修施工人员)装修必须先提交装修设计方案给甲方审批，甲方确认并为乙方办理好批准装修通知书后，双方一同记录电表数、铺位明细，同时，确认签字及移交锁匙;

2、乙方进场装修前要办理缴交装修保证金贰仟元给甲方，并与甲方签订装修管理协议。经甲方验收，乙方没有违反本协议及装修管理协议后，甲方无息返还乙方缴交的贰仟元装修保证金。如乙方违反了甲方的装修管理规定，给甲方商场造成了损失，乙方除赔偿甲方的损失外，乙方的装修保证金甲方不退回给乙方，预以没收。

3、乙方租铺2个以上(含2个)需要拆墙或拆铺位的，须确定复原方案并经业主同意，同时乙方需缴交复原费给甲方，由甲方转交业主。期满乙方复原并经甲方和业主确认后，由业主无息返还复原费给乙方;若期满乙方不复原，则复原费归业主所有。

第六条：商场管理

1、乙方进入本商场经营要严格按国家有关法律法规的规定，依法办理工商营业执照、国税、地税等经营手续证照，并按时缴纳相关税费和申报年检。

2、乙方必须遵守本物业所公告的物业管理制度和《_商场管理制度》的规定。

3、甲方对乙方因违反本协议及商场的有关规定，有权根据情节轻重分别取：口头规劝指正、书面通知、律师函、暂停其商铺水电使用、以本公司或商场名义封其铺位、公告等方式来提醒和制止乙方违规行为，责令改正确保商场及大众业主利益。

4、如乙方违反商场制度，严重影响商场运作、声誉、业主的公共利益时，甲方在提请业委会和本铺业主或本商场10个以上商家的同意后，有权单独终止本合同并收回铺位，不需承担违约责任。若乙方因此有造成甲方或其它商家损失，乙方承担因此造成的全部损失赔偿，直至追究乙方的法律责任。

第七条：转让

1、乙方已展开经营，但确需转让且找到接管第三方，须书面向甲方申请，在甲方同意后，向甲方缴交转让费壹仟元，否则，未经甲方同意不得转让。私自转让的，甲方有权封闭该铺位，直至完善规定手续为止。

2、为确保商场运营正常，杜绝炒铺行为。在本协议期限内一旦发现乙方转让是属于炒铺行为的，甲方有权制止，并责令乙方改正。

第八条：双方权利和义务

一、甲方权利和义务

1、根据有关法律法规和政策，结合当时实际情况甲方有权制定修改本商场物业管理规定和《_商场管理制度》。

2、为确保_商场开业后运营和管理正常，甲方有权重新制定实施商场整体改造、招商、策划、管理方案。

3、有权制止乙方因违反商场的物业管理和《_商场管理制度》的行为。

4、根据本合同约定，有权按时向乙方收取租金、物管费及相关费用。

5、租赁期满，乙方未续租约，甲方有权收回铺位。

6、乙方要退租，需在合同期满后，甲方才退还乙方之前所缴纳的押金;若在未征得甲方同意而强行退租约，甲方有权扣除乙方己交付的押金。

二、乙方权利和义务

1、必须遵守本商场公告的物业管理制度和《_商场管理制度》。

2、依据本协议按时向甲方及本商场物管公司每月交纳租金、物业管理费及相关费用。

3、不得占用、损坏本物业的共用部位，所有设施设备不改变其使用功能。因搬迁、装修等原因确需使用公用部位、公用设施设备，须事先向商场物管处申请，获得批准方可使用，并按约定期限恢复原状及功能。造成损失的，乙方按市场价赔偿或修复。

4、对员工、使用人及来客等有告知商场规定和制度的义务，如因乙方原因造成引起违反本物业管理制度和《_商场管理制度》，或造成商场损失、损害的，乙方承担由此引起的赔偿责任。

第九条：合同的变更与解除

一、乙方有下列情况，甲方有权解除合同并没收押金及追究责任

1、未交租金和管理费超过10天或以上的。

2、从事非法经营、传销及犯罪活动的。

3、在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让第三方承租者的。

4、在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁铺位的结构用途及改变和侵占公用部份，经甲方书面通知，仍不纠正及在限定时间内仍未修复的。

5、2次违反商场的管理制度，甲方提请业委会或业主或附近10个商家以上同意的。

二、甲方有下列情况，乙方有权解除合同并双倍索赔己交的费用

1、不按时向乙方交付铺位使用超过10天或以上的。

2、重复租赁其他方的。

3、租赁期内，未经乙方书面许可，擅自将本铺转让第三方承租者的。

4、租赁期内，商场及本铺主体结构存在缺陷、危及安全的。

第十条：违约责任

本合同签订后，以上条约双方均要严格执行，如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。违约方除向守约方支付应支付而未支付之费用外，还应向守约方支付壹万元作为补偿。

第十一条：争议的解决

因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起诉讼。

第十二条：本合同的法律效力

1、本合同一式二份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字之日起生效。

3、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。

机电设备工程公司经营范围有哪些

写字楼物业管理服务内容主要包括以下几个方面:

1.安保巡逻服务。包括24小时门岗值守、监控系统监控、巡逻inspection等,确保写字楼内的人员与财产安全。

2. 环卫保洁服务。包括办公区域及公共区域的日常清扫与垃圾处理、桌面保洁、植物养护等,保持写字楼内的整洁与舒适度。

3. 空调电梯管理。包括中央空调与新风系统的运行管理、电梯的使用监督与运营维护等,确保设备正常运转。

4. 绿化美化服务。包括楼内外的花木养护与管理、法定节日的花卉布置等,提高写字楼的美观度与生态环境。

5. 办公区物业管理。包括办公家具的维修与养护、会议室管理、公共区域管理等,满足企业与员工的日常办公需求。

6. 设施设备维护。包括电梯、中央空调、供电系统、消防系统等的日常检测、维护与保养,确保设备的正常运行与使用安全。

7. 车辆管理服务。包括车辆出入管理、车位租赁与划分、车上物品的保全管理等,规范车辆使用秩序,保障车主权益。

8. 停车场管理。包括车场的日常运营、收费管理、车位指引等服务,为写字楼人员与来访者提供方便的停车服务。

9. 公共区域管理。包括大堂、过道、会议室、楼梯间等公共区域的日常管理与维护,维持公共区域的整洁与秩序。

10. 后勤保障服务。包括快递收发、来客接待等后勤服务,满足企业与员工的相关需求。

写字楼物业管理服务涉及的内容较为广泛，要为写字楼企业与员工提供一个整洁舒适的办公环境与后勤保障。这需要物业企业具备强大的管理与服务能力，不断提高服务的专业化与精细化水平。新视窗智慧物业商写解决方案，深入解决商写业态管理难点、痛点，帮助商写实现资产管理线上化、合同管理在线化、物业服务线上化、财务管理自动化、经营可视化，同时对接车闸、门禁、监控等系统，完成写字楼一体化管理，实现高效率、低成本、高满意服务。

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中央空调的风管怎么清洗 ,风管清洗方法有那几种：在湖南省目前又有哪家企业有资质？

机电设备工程公司经营范围怎么写好？很多注册公司的朋友不知怎么写才规范，实际上填写公司经营范围并不难，我们可以参考优秀的同行公司来写，再结合自己经营的产品做一下修改即可！以下是小编为大家收集的机电设备工程公司经营范围，有简短的也有丰富的，仅供参考。

模板示例1

机电设备工程公司经营范围：机电设备、工业自动化机械设备（以上除特种设备）、空调的安装、调试、维修及保养，水电安装及维修，建筑工程，中央空调清洗，室内装潢及设计，机电产品、通信设备、工业自动化设备的销售，从事工业自动化设备技术领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

模板示例2

机电设备工程公司经营范围：1、五金机电、建材仓储服务（需经前置审批许可项目除外）；2、批发：机电设备、建筑材料、五金交电、化工原料（不含危险化学品及监控化学品）（不含商场销售）；3、机电设备安装服务。

模板示例3

机电设备工程公司经营范围：机电设备安装工程，销售机电设备、制冷设备、锅炉设备、五金交电、日用百货。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

模板示例4

机电设备工程公司经营范围：普通机电设备安装、维修；进口阀门、进口电动、气动执行器代购代销；国产阀门、开关柜、母线槽、冶金产品、化工产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）、仪器仪表、泵、电动设备、电缆桥架、陶瓷耐磨管件、金属材料、建筑材料、五金交电、耐磨阀门、密封填料销售；机电设备在线监测、修复（除特种设备）；在节能科技领域内从事技术转让。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

模板示例5

机电设备工程公司经营范围：一般经营项目是：机电工程、安防工程、楼宇智能工程、消防设备、安防设备、机电产品、电子产品、楼宇智能产品、电梯产品等销售、电梯维护与保养、消防设备维护与保养、电子软硬件的研发及销售，国内贸易，（不含专营、专控、专卖商品及限制项目）；经营进出口业务（法律、行政法规、院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。机电自动化设备集成上门安装、弱电设备集成上门安装，货物及技术进出口。许可经营项目是：

模板示例6

机电设备工程公司经营范围：工程机械设备、电气设备、通信设备（不含卫星广播电视地面接收设施）、汽车配件、五金交电、水泵、阀门、金属材料、水暖器材销售；机电技术服务；发电机组维修及配件销售；发电机组静音箱、降噪设备、发电机组及拖车设备销售；发电机组租赁；机电设备保养。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）许可项目：道路货物运输（不含危险货物）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）

模板示例7

机电设备工程公司经营范围：机电工程、计算机网络工程设计、安装；电力设备、钢结构、机械设备、机电设备、智能化系统、汽车配件研发、制造、批发、零售及其技术服务；电子电器、计算机及软件、电线电缆、通讯器材（不含无线发射设备）、仪器、仪表、教学实验设备、金属材料、化工产品（不含危险化学品）批发、零售；起重设备、给排水设备、工业设备制造、安装、维修（国家有规定的凭许可证经营）。

模板示例8

机电设备工程公司经营范围：一般经营项目是：冷冻空调设备及零件、机械设备、五金交电、热能设备、冷热设备的设计、上门安装、维修及购销（不含再生回收经营）；化工原料（不含易燃、易爆、危险化学品）的购销；国内贸易（法律、行政法规、院决定规定在登记前须经批准的项目除外）；货物及技术进出口（法律、行政法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目须取得许可后方可经营）；普通货运（《道路运输经营许可证》有效期至2015年8月3日）。许可经营项目是：

模板示例9

机电设备工程公司经营范围：制冷设备、机电设备安装、销售及技术服务；五金、建筑材料的销售。（国家有专项规定的项目经审批后方可经营）

模板示例10

机电设备工程公司经营范围：建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;建材、装饰材料批发;电子设备工程安装服务;机械配件批发;其他办公设备维修;办公设备批发;商品批发贸易（许可审批类商品除外）;家用电子产品修理;通用机械设备销售;日用电器修理;电气设备批发;机电设备安装服务;五金产品批发;技术进出口;货物进出口（专营专控商品除外）;环保设备批发;(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例11

机电设备工程公司经营范围：数码产品、计算机软硬件、电子设备、机电设备及零部件、压缩机及配件、轴承及配件、环保设备及辅料、物流设备及零配件、仪器仪表、水泵阀门、暖通设备、化工产品及原料（除危险品）、建筑装饰材料、防火门、防火卷帘、消防设备的研发、销售及安装；安防工程；酒店用品、办公设备及用品、文教用品的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例12

机电设备工程公司经营范围：机电设备工程，机电设备安装及维修（除特种）；机电产品及设备、仪器仪表、金属材料、五金交电、橡塑制品、通信设备、建筑材料批发零售。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

模板示例13

机电设备工程公司经营范围：研发、生产、销售：发电机组、低压配电产品、太阳能热水器、热泵、led路灯、太阳能光伏发电系统及应用产品；货物进出口、技术进出口。

模板示例14

机电设备工程公司经营范围：室内水电安装工程、钢结构安装工程、消防设备安装工程、安全防范监控工程、无尘净化中央空调通风工程、市政工程、室内外装修装饰工程、环境污染防治专用设备安装工程、园林绿化工程、表面处理涂装设备安装工程、燃烧器热能工程；产销：机电设备、点火器、燃烧器及配件、工业自动化控制设备。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例15

机电设备工程公司经营范围：机电设备工程；销售、安装：机电产品、五金制品、设备租赁、电力技术咨询服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例16

机电设备工程公司经营范围：机电设备安装建设工程专业施工，保洁服务，网络科技（不得从事科技中介），节能环保科技领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，建筑装饰装修建设工程设计施工一体化，苗木种植和销售，建筑装饰材料、食用农产品的销售。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

模板示例17

机电设备工程公司经营范围：机电设备工程的设计、安装；供暖设备、中央空调、中央空调新风净化系统、中央净水设备、太阳能设备的设计、销售及安装。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）

模板示例18

机电设备工程公司经营范围：楼宇机电设备的设计、安装、批发及佣金代理（拍卖除外）（涉及配额许可证管理、专项规定管理的商品按照国家有关规定办理）；出租自有写字楼（东城区新中西街2号第7层）。（非货币出资188万元，为房产。；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）

模板示例19

机电设备工程公司经营范围：机电设备（除特种设备）的安装、维修及销售，管道工程，钢结构工程，建筑装饰装潢工程，仪器仪表、五金交电、建筑材料的销售。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

模板示例20

机电设备工程公司经营范围：中央空调设备、节能设备、通风及排烟设备、水处理设备、机械设备（不含特种设备）的安装、维修、设计及技术咨询；批发、零售：机电设备（不含小轿车），五金交电，装饰材料，通讯器材（不含无线电发射、卫星地面接收设施）；机电设备租赁；货物进出口、技术进出口（法律、行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

模板示例21

机电设备工程公司经营范围：安装、销售：锅炉、锅炉成套设备、导热油炉、节能环保设备、热能设备、机电设备、压力容器、五金配件；合同能源管理；压力管道设计及安装、技术服务，锅炉维修保养工程、钢结构工程；销售：锅炉燃料、其他化工产品（不含危险化学品）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例22

机电设备工程公司经营范围：通讯设备，网络设备，机电设备，金属材料，电线电缆，办公用品，五金交电，电子产品的销售及安装；工业自动化工程设计、安装及技术服务；计算机软硬件设计，计算机系统集成。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）

模板示例23

机电设备工程公司经营范围：机电设备安装工程、钢结构工程、建筑工程的设计、施工；机电设备的检修、销售；销售：建材（不含木材、油漆）、五金交电。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

模板示例24

机电设备工程公司经营范围：市政环卫管道、化粪池、市政环卫工程、检测工程、园林绿化工程、河道建设清理工程、房屋补漏工程、工厂酒店设备清洗工程、钢结构工程、房屋装修工程、水电安装维护工程施工；物业管理；水处理设备、安装、维护、清洗服务；人力搬运服务、废旧电器回收。

模板示例25

机电设备工程公司经营范围：机电工程、土木工程设计、施工；防水材料、建材、水泥制品、管桩、高低压电缆、电线、高低压电器、高低压配电箱、高低压阀门、消防设备、轴承、五金、电动工具、机床、机械设备、办公用品、厨房设备销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例26

机电设备工程公司经营范围：机电设备销售及技术服务；计算机软硬件研发、销售；仪器、仪表、电子产品、五金交电、机电设备配件销售。

模板示例27

机电设备工程公司经营范围：销售：机械设备及电子产品、发电设备、电力设备、冷却设备、节能设备、建辅建材、五金交电、日用百货、办公用品、通讯产品、电脑耗材、工艺品、交通器材、化工原料（不含危险品）、橡胶轮胎、电线电缆、机械配件、模具（以上经营范围国家法律法规规定限制的除外，需许可证的凭许可证在有效期内经营）

模板示例28

机电设备工程公司经营范围：伸缩门、铝合金塑钢门窗的生产加工，安装，调试，销售，机电设备及配件、电子产品、通讯器材、五金交电、电源设备、自控设备、高低压配电设备的销售。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

模板示例29

机电设备工程公司经营范围：配电柜、动力柜、电线电缆、母线槽、桥架、照明器材、五金电气、发电机组设备及其零配件的销售及上门维修；机电安装工程，低压配电工程，装修工程，管道安装工程，通风、空调工程，照明亮化工程；消音环保工程、智能弱电控制工程、光伏太阳能工程及节能节电工程；国内贸易，从事货物及技术的进出口业务。（法律、行政法规、院决定规定在登记前须经批准的项目除外）

模板示例30

机电设备工程公司经营范围：吸尘器、水处理设备及耗材、空调、热水器、暖及制冷设备的销售及安装；家居集成系统及节能环保设备的设计及施工；销售：新型建材、五金机电、水暖材料。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例31

机电设备工程公司经营范围：1.中央空调、冷冻机、空压机、通风系统的设计、安装、维护及销售；2.加工销售机电设备（不含特种设备）；3.批发零售机械设备、电子产品、劳保用品；4.安装厨房设备、工业管道。

模板示例32

机电设备工程公司经营范围：管道和设备安装；其他未列明建筑安装业；其他机械设备及电子产品批发；其他未列明的机械与设备租赁（不含需经许可审批的项目）；经营各类商品和技术的进出口（不另附进出口商品目录），但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外；五金产品批发；电气设备批发；灯具零售；其他室内装饰材料零售；机动车燃料零售（不含成品油、车用燃气和其他危险化学品）；机械设备仓储服务；其他未列明商务服务业（不含需经许可审批的项目）；其他未列明专业技术服务业（不含需经许可审批的事项）；其他未列明科技推广和应用服务业；其他未列明信息技术服务业（不含需经许可审批的项目）；其他未列明房地产业；其他贸易经纪与代理；金融信息服务(不含须经许可审批的项目)；工程管理服务。

模板示例33

机电设备工程公司经营范围：承接：机电设备安装工程、室内外装饰工程；生产、加工、销售：五金制品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例34

机电设备工程公司经营范围：许可经营项目：无一般经营项目：机电设备、冷暖设备安装、维护；家用电器、自动化控制设备销售。

模板示例35

机电设备工程公司经营范围：承接：机电设备安装工程；销售：防静电地板、机电设备、自动化控制设备、仪器仪表、装饰材料、劳保用品。机房设备工程的安装与施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例36

机电设备工程公司经营范围：承接：机电设备安装工程；销售：防静电地板、机电设备、自动化控制设备、仪器仪表、装饰材料、劳保用品。；机房设备工程的安装与施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例37

机电设备工程公司经营范围：销售、安装、维修：机电设备（不含承装承修电力设施）、制冷设备。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例38

机电设备工程公司经营范围：空调设备、发电机组、电源设备、机房设备的销售、安装、维护及其配件辅材的供应；锅炉及辅机、水暖器材、办公设备、仪器仪表、五金工具、建材、加湿器、过滤网、计算机及外设的销售；计算机软硬件的开发销售；计算机系统集成及楼宇综合布线；计算机网络工程、建筑工程的设计、施工；工业自动化设备销售、安装；打字、复印；商务信息咨询服务（金融、证券、期货、基金投资咨询除外）;发电机系统降噪；机电设备安装工程的施工;蓄电池组激活、修复、维护。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例39

机电设备工程公司经营范围：产销、安装、维修：发电机组及其配件；发电机租赁服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例40

机电设备工程公司经营范围：产销、加工：工业自动化设备、工业表面处理设备、工业输送设备、五金制品、不锈钢部件；机械设备安装、中央空调安装、净化处理设备安装、室内水电安装、钢构安装；加工：铝制品、纸箱、纸盒、纸板。

模板示例41

机电设备工程公司经营范围：五金、机电设备、通风设备的上门安装与销售；水电安装；装饰工程的施工；消防器材及安防器材的销售。

模板示例42

机电设备工程公司经营范围：制冷设备、五金、机电设备、影音设备、监控设备、led光电设备的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

模板示例43

机电设备工程公司经营范围：机电设备安装工程，建筑装饰工程，防腐保温工程，通风管道工程，电力工程，机电设备销售、维修，五金交电销售。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

模板示例44

机电设备工程公司经营范围：机电设备、环保设备、仪器仪表、电子产品、建筑机械、工程机械、电气设备、电工器材及配件、五金电料、电线、电缆的销售；发电机组安装及维修；噪音消除工程、环保工程、水电工程设计、安装及技术服务，设备租赁；机电设备加工、组装。（国家有专项规定的，须取得有效审批文件或许可证后在有效期内方可经营）

模板示例45

机电设备工程公司经营范围：机电产品、暖通给排水设备、电子产品、机械设备的制造、销售；通讯设备（不含卫星地面接收设施）、仪器仪表、计算机软硬件及配件、建筑材料、化工原料（除危险品）、化妆品、牙膏、音响设备、汽摩配件、服装鞋帽、针纺织品、文体用品、工艺美术品、家具、日用百货的销售；进出口业务；机电工程技术咨询；室内装潢设计、施工服务；劳务服务；家电维修服务；彩扩服务；图文设计。（应经审批的未获审批前不得经营）

模板示例46

机电设备工程公司经营范围：家用电器批发;机电设备安装服务;电子产品批发;家用视听设备零售;(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例47

机电设备工程公司经营范围：安装、维修机电设备；专业承包；劳务分包；销售五金、交电、机械设备、建筑材料、装饰材料、电子产品、机电设备、水暖器材。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

模板示例48

机电设备工程公司经营范围：机电设备工程、制冷设备、空调设备、机械设备、建筑智能化系统、监控设备的安装；金属材料、建筑材料、电子产品的批发、零售。

模板示例49

机电设备工程公司经营范围：消防设备安装工程；空调设备安装工程；室内水电安装工程；通风设备安装工程；供水设备安装工程；研发、产销：供水设备及其配套设备。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

模板示例50

机电设备工程公司经营范围：机电设备装饰工程；室内外装饰工程；环保设备安装工程；白铁不锈钢通风工程；冷气设备安装工程；产销、维修、安装：环保设备、制冷设备、热水设备、净水设备、自动化设备、环保空调；产销：风管、风机、五金配件、白铁不锈钢材料、装饰材料（不含危险化学品）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

精装房的中央空调怎么收费

我推荐长沙亚欣电器技术服务股份有限公司，推荐理由是：

亚欣凭借领先的技术实力、拥有自主知识产权的专业产品、周到规范的专业服务、科学高效的工作方法、统一醒目的公司形象等经营优势，在全国各地正在以惊人的速度发展壮大，所到之处深受空调用户的欢迎。

主要服务项目包括：

● 大、中型中央空调系统的安装、维修、年度维保、系统清洗、主机清洗服务；

● 工业/商业清洗服务：工业制冷设备、中央空调水系统的水处理与水质管理，风管、新风管、工业排风管清洗，风柜、新风机组、空气处理机、风机盘管等末端设备的清洗等。

● 特种空调、制冷设备的销售、安装、维保、清洗服务：特别擅长洁净室中央空调、基站空调、精密空调、机柜空调、顶置式空调、电气柜空调、电气柜热交换器、工业水冷机、工业油冷机、冷干机的各项服务。

● 节能产品及服务：合同能源管理，节能装置、节能产品销售及系统节能改造服务。

亚欣旗下三大经营板块：

1、亚欣电器技术服务股份有限公司－－是集大中型中央空调、制冷设备服务，专用产品的开发设计、生产销售，系统管理软件、专业服务技术教材的开发和编辑，售后专业人员的教育与培训于一体的综合性专业公司。

有二十年的服务经验。同时有研发生产中央空调管道清洗机器人。

他们拥有清洗一级资质。

办公室装修要注意什么 怎样装修办公室好

中央空调的价格是不定的，和住宅面积，房间数、机型、辅材的多少有关。50-70平米左右的小户型如果选择安装中央空调的话，价格会在在两万五上下，高端产品价格大概在每平米500-700左右，200平米的别墅大概也就是6多--8万元之间。

中央空调一般是以水为介质，将能量在用户末端和能量中心进行交换以实现集中供冷（或供热）的空气调节系统。分散使用和集中供能是中央空调区别家用空调的主要特征。

中央空调虽是一个空气调节系统，但通常所说的中央空调主要是指能量中心的制冷主机，按能源方式可分为电制冷中央空调、热制冷中央空调和地温中央空调；按制冷工质可分为氨制冷机组、氟利昂制冷机组和溴化锂制冷机组；还可按其它方式进行不同分类。

产品特点

四季运行，装有家用中央空调的居室，夏季，制冷机组运行，实现冷调节；冬季，冷机配合热源共同使用，可以实现冬季暖。在春秋两季可以用新风直接送风，这样一个设备可以多用的目的。既节能，舒适效果又好。

舒适感好，用集中空调的设计方法，送风量大，外机数量少，噪音小，送风含湿差小，房间温度均匀。

送风方式多样化，不同于分体式空调一样只有一种送风方式，家用中央空调可以实现多种送风方式，能够根据房型的具体情况制定不同的方案，增强人体的舒适性。送风风速和温度很适合人，使人不会得＂空调病＂。同时降低室内空气湿度，达到温度与湿度的最佳匹配，增加舒适度。

租办公室需要注意些什么

办公室作为一个公共的场所，装修布局的合理性常常会影响办公的质量与效率。改善办公环境，提高效率，已经成为企业健康发展的一个战略性要素，这是企业管理研究细化的必然趋势。延伸到办公室布局问题上，更多的就是一种人与自然和谐相处，运用环境打造一个和谐舒适的办公环境。办公室设计布局讲究的是以人为本，而不是千篇一律的跳入职场循规蹈矩的桎梏中，应从各方面考虑办公室合理布局的重要性。

办公室装修要注意什么 怎样装修办公室

一、办公室设计合理布局的重要性?

无论办公空间过大或者过小，基本的功能区都必须要有，例如：办公区、会议室、休闲区、会客区、茶水间、卫生间等都是必不可少的，有研究表明，办公室进行合理的功能布局有以下几点作用：?

（1）形成有效率的工作流程；?

（2）有利于员工的工作分配；?

（3）有利于工作顺利完成；?

（4）增加员工工作之余的方便和舒适感。?

二、办公室装修要做好一定要让装修公司知道这些信息?

1.要让办公室装修公司了解你们公司的详细信息。?

具体了解详细信息是办公室装修公司开展工作的重要前提之一，详细信息把握不好，办公室装饰效果会打折扣。这些详细信息包括要装修办公室面积详细、公司的部门组成、公司人员构成状况等，一般还需要办公室装修公司进行实地查看，具体了解，然后制定装修设计。?

2.让办公室装修公司了解你喜欢的装饰风格。?

装饰风格的确定要依据公司所属职业及经营范围，还要考虑公司的一些基本信息。一般办公室装饰公司会依据你们公司的具体状况，供给一些办公室装饰风格的选择。但一起他们也要了解你们倾向于或许想要怎样的装饰风格，两边要就这个问题进行洽谈和沟通，最后达成一致。?

3.让办公室装修公司了解你们的装饰预算。?

预算是办公室装修的重要内容，直接关系着办公室转型的资金投入，也决议着办公室装修的层次和质量。办公室装修公司要依据你们公司的预算状况，来确定建材、工时、人力等的投入，并保证资金得到最大效用的发挥。?

三、装修办公室基本步骤有哪些？?

1.准备阶段?

1）、我们在装修之前要先将办公室的租赁和购买等手续办好，如果这些都没有办好就开始装修，出现问题的话，这些前期的装修费用都是白费了，而且有些手续没有办理的话，物业是不允许装修的，所以这点要注意。?

2)、请设计师上门了解空间功能划分，否则无法设计，如要划分几个独立办公室，有哪些功能区，开放办公室有几个，每个区域的大概数量以及特殊功能要求等，都要先跟设计师谈好。?

3)、考察装修公司和设计师的装修经验，看是否具备公装经验，如果装修公司的公装经验不够丰富，那么对办公室空间的设计，和施工都不了解，会缺少视觉展示和创造商业价格能力，会出现施工不合理问题，并且工程质量和进度也没法保障。?

2.设计阶段?

1)、客户通过咨询电话、在线订单、在线客服联系我们。?

2)、设计师初步了解项目概况。?

3)、现场测量、与客户当面沟通、收集设计资料。注：如果客户通过在线订单等方式提供了非常详尽的资料，设计师也可直接开始设计、预算。?

4)、方案设计、做初步预算。?

5)、应客户要求改进方案，确定设计方案和预算。?

6)、签订项目施工合同、使用所有图纸。?

7)、协助客户办理物业手续。?

8)、开始施工，设计师监督设计实施、应客户要求提供设计变更服务。?

9)、施工结束提供竣工图。?

3.施工阶段?

1)、协助客户办理消防报批手续。?

2)、我们应和设计师、工长以及项目经理现场交底。?

3)、拆除旧设施和清理垃圾。?

4)、材料进场并且进行验收。?

5)、水路改造。?

6)、制作隔断和logo墙。?

7)、如果有防水要求的空间需要做闭水实验。?

8)、中期验收→顶面处理→墙面处理→地面处理→安装项目→竣工验收?

4.维护阶段?

竣工后进入后期的保修阶段，客户在反馈问题后需要24h维修人到场，之后进入维修期，维修期报修后48小时到位，维修费用仅为人工加材料。?

总结：当然对于每一家企业而言，办公室装修流程并非100%按照上述流程所进行，但是大致都差不多，企业根据自身情况而决定。?

四、办公室装修的注意事项?

办公室是我们的一个大家庭，而且是一个公共场合，每天的工作会给我们带来不同程度的压力。所以在装修办公室的时候，尽量要选择一些环保型的材料，这样不会有甲醛之类的有害物质排放，以免对长期上班的人造成身体上的伤害。?

在办公司放置一些绿色植物，可以吸收一些有害物质，还能美化环境。在办公室装修的色调上，要选择一些明快的颜色，色彩搭配要适宜，既能满足了办公室的严肃，又能让人解压，给员工精神和心情上的舒适，好的环境才能做出好的工作。?

办公室的设计要注意秩序感，为了提高工作效率和方便工作，办公室的装修要井井有条，除了方便交流之外，整洁大方都是必然的条件。除了这些大方向的设计，一些小的细节也是需要注意的。比如说公司的前台，前台是公司的门面，一定要简洁大方，一些指示牌和宣传的位置和色彩都要和公司相辅相成。?

五、办公室装修将会有怎样的趋势？?

1、材料更环保?

2、设计更创意?

3、色彩更丰富?

4、风水来加持

物业费能耗费是什么

房间地段，周围有没有这样的创业氛围，是否能找到上下游相关的产业。

2.办公室或科技园是属于国有还是私营，私营的会比较麻烦，经常涨价或者到期不租，都有可能。建议租国有的场地。

3.出租方有没有配套相应的服务团队，物业服务或者科技项目服务，看你创业的类型了。

4.场地大小，可以按照初期团队的人员，建议按照人均10平方的建筑面积去租。

如何签订房屋租赁合同？

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：

1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房的具体位置，写明住房的确切位置。

3、住房用途，主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限，由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

10、租赁合同的变更和终止。

签订房屋租赁合同需要注意什么？

1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

2、清楚写清楚租金和押金。

在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

3、明确违约责任的处理。

合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收 取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

1、物业能耗费又被称之为公共能耗费，也就是说是对于供小区公共的部分或者一些共同的设备设施，以及在公共服务当中所产生的水电费，煤气费，这些消耗能源所缴纳的费用。

2、比如在物业管理范围之内公用的电梯，水泵还有集中供热、中央空调、监控机房，这些设备在运行当中所产生的电费、水费，这些费用是由全体业主来承担的。

3、一些公共的场所照明灯或者楼梯照明、应急指示灯，包括路灯、草坪灯、观景灯，还有一些是监控系统或者消防中心、消防给水泵，排污系统、排烟系统、新风系统等等，这些都会产生一定的电费、水费。或者有些楼层，尤其高层需要二次供水，就会产生水泵电费。还有电梯运行的电费，变电箱的磨损、变压机的电费等等，这些都包含在内。

买新房费用有哪些费用?

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

4、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

5、产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

物业费怎么算?

1、物业费主要包含：物业办理公司的人员薪酬;保安费;公共设备、社保日常运转修理及保养费;美化办理及清洁费;法定税费;物业公司固定资产折旧率;经业主同意的其它花费。

2、物业办理费用中不含：住所内部设备修理费用;因建筑质量导致的种种问题而产生的费用;公共区域设备的修理费用及严重部件更换费用，这部分的费用是由房子修理基金承担的。

3、物业办理公司为业主或用户供给的不同效劳项目，其收费规范是有所不同的，有些效劳项目的收费规范是物业办理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些效劳项目的收费规范要按有关部门的规则执行。