芜湖美菱冰箱维修_美菱冰箱维修部地址

1.万达广场的合肥万达广场基本情况

SHOPPING MALL在安徽合肥的营销战略分析 2006-12-18

SHOPPING MALL在安徽合肥的营销战略分析

本方案版权归联商网所有，未经许可，不得转摘传播。

我国经济的成长壮大，居民消费水平的提高，休闲与购物相结合的”的消费意识的逐步形成。卖点集中、消费者有充分的消费选择权已成为零售业发展的方向， SHOPPINGMALL出现和迅猛发展已成为零售消费的重要支撑点。

SHOPPINGMALL的出现和发展有它自身的客观原因，它必将是现在和未来零售市场的一大热点和亮点。但是建立一个成功的SHOPPINGMALL更需要一个全面精确的营销战略分析，以避免不必要的失败。

一、 SHOPPING MALL 的产生及发展趋势

（一） SHOPPING MALL 的产生

SHOPPING MALL又称购物中心或被简称”（在本文统称SHOPPINGMALL）， 起源于上个世纪 50年代的美国，至今已经历了50多年的发展历程，在美国，其不论在管理模式还是在经营理念上都是日益成熟和完善。它给美国的零售业带来了巨大的变化，并逐渐成为了美国最重要的一种零售业形态，其经营额已经占到了美国社会零售业销售总额的50％左右。它在改变传统零售业的分销结构的同时，也进一步的推动了社区的发展。与美国相似，欧洲和北美的其他国家也已进入了SHOPPINGMALL发展的成熟期。而日本、东南亚以及我国的香港、台湾大体上于上世纪80年代开始风行，目前也都已进入了快速发展时期。在日本，Shopping Mall的店铺虽仅占1%，但它们却创造了全国3500亿美元零售总额的大部分。

（二） SHOPPING MALL的涵义

2000年9月5日 至 7日 在北京召开的中国购物研讨会上，国际级权威专家这样诠释SHOPPING MALL： 它指有不同的零售商店或商业设施经整体规划、开发以及经营管理所形成的统一商业建筑及服务群体，它包括商店、停车场、绿化地、物流配送、公园、影院等设施，并提供足够的停车空间及设备。简单定义也就是集购物、休闲、餐饮、娱乐等于一体的场所。SHOPPING MALL一般按面积将其分为不同的重量级：5万-10万平方米为小型；10万-30万平方米称为中型；30－50万平方米为大型；50万平方米以上称为特大型。在我国的各大城市以发展中小型的SHOPPING MALL为主。

（三）SHOPPING MALL的特点

SHOPPING MALL已成为城市综合功能的主要载体，往往位于城市交通、金融、文化、物流、人流的中心，容易成为商业、金融、信息的交汇点，形成城市中央商务区（CBD）。它的主要特点如下：

1、 SHOPPING MALL的各单体商家自己经营商品，它们可以形成独物的经营风格、可以突出自己的商品品牌。

2、MALL的发展与区域经济发展水平密切相关，是区域经济发展到一定水平的表现。国际上第一代MALL起步在人均GDP1000美元～2000美元；第二代MALL则起步在人均GDP3000美元～4000美元。

3、大型Mall集购物、娱乐、餐饮、服务为一体、功能齐全，表现出高度专业化与高度综合化并存的成熟性结构特征。

4、占地面积大。就国内的几个大型MALL为例，上海正大广场占地24万平方米，北京金源时代SHOPPING MALL55万平方米，广州正佳商业广场42万平方米。

5、绿化面积大。大面积的绿化，为市民提供了一个良好的休闲的环境。

（四）SHOPPING MALL的现状

SHOPPING MALL模式已经被发达国家广泛采用，它具有强大的生命力。美国在1999年零售销售额的50%来自SHOPPING MALL。1999年前8个月，新加坡整体零售业的收入下降了13%，零售业来客数下降约15%，而来自SHOPPING MALL的零售业消费金额却上升了10.8%，为80亿美元。

商品零售业在我国，从九十年代开始进入一个新的整合时代，其主要的特征为SHOPPING MALL与超市连锁等新兴业态上升趋势明显，发展势头十分迅猛，代表着国内零售业发展的新方向。

从国内消费市场来看，在过去10年中，国内零售业平均年增长为9. 7%，这在全球都是少有的。2000年上半年，国内零售增长更高达10.1%，如果加上物价负增长因素，实际增长12.7%，是近年来最高的。另外，在外内的SHOPPING MALL相当一部分的面积用于发展娱乐业（1万平方米以上），且娱乐业的销售成绩与其它独立娱乐业有明显的优势，则说明SHOPPING MALL多业态化，娱乐休闲化的发展趋势越来越明朗。

二、 SHOPPING MALL 营销战略的理论体系

众所周知一个成功 SHOPPING MALL不仅要在选址、商圈、经济、政治环境上进行严密的调查分析和投建把控，更重要的是硬件确定之后的营销战略的分析和执行。在正确的环境下，准确的营销战略，能促进一个SHOPPING MALL立于不败之地。例如赛特SHOPPING MALL座落在武汉三镇交会的战略要地—汉阳琴台，扼武汉交通咽喉，是武昌、汉口、汉阳的必经之地。可是2000年10月底，雄心勃勃进军武汉市场的北京赛特集团在开业不到一年时间就悄然退出武汉，经专家总结分析，它的失败不仅与选址错误有关，更重要的是没有准确的营销战略，缺乏与其它竞争对手相抗衡的能力，势必导致了最后的失败。

再例如从开业到现在经营得较为成功的广州天河城SHOPPING MALL，1996年2月9日建成试营业，到目前为止出租率已达96.7%，日平均人流量超过10万人次，最高达60万人次之多，已成为市民购物消闲的新热点和游客观光游览的新景点。它成功的主要原因主要在于投建时对市场了解的准确度，并通过正确的选址，精准的营销定位迎合了广大消费者的消费心理需求，取得了成功。

国外成功的SHOPPING MALL案例也有许多，这里不做论述，但是我们可以得出准确的营销战略是SHOPPING MALL成功发展的一个必备条件。SHOPPINGMALL的营销战略围绕着产品、价格、渠道、促销、市场营销、顾客需求、产品成本等诸多重要因素进行相对应的战略细分，以完成营销战略的职责。

（一） SHOPPING MALL营销战略的层次

SHOPPING MALL会根据市场的环境和目标客群进行很多营销战略层划分操作，但营销战略层次很多，国内很多 SHOPPINGMALL一般采用以下几个较为普通的战略层次。

1、公司战略：整合SHOPPING MALL发展目标和所有的业务需求进行整体战略的布署，通过公司性战略在市场中进行整体的营销运作。公司性战略使得 SHOPPING MALL 在市场能保持一个整体性的运作优势，有利于公司美誉度的巩固和提升。目前国内很多 SHOPPING MALL基本都采用了这种战略方式。

2、事业部战略（也称业务战略）：SHOPPING MALL的多员化业务分为各个事业部（或各个业务领域）的战略。事业部战略不仅要对市场进行细分，更重要的体现在对媒体、外联单位、政府性质的事业单位的配合执行。 SHOPPING MALL事业部战略的成功运作才能确保经营战略的顺利执行 ，有效地达到战略目标。

3、职能战略：是SHOPPING MALL在营销战略中的重点和核心。职能战略明确了战略任务和战略目标，解决内部主要矛盾，阐明营销战略的的大方向，进行合理配置、高效使用和制定营销战略，对内部资源和外部环境进行科学的不同部门、不同业务、不同产品以及不同市场间合理安其可利用资源，从而使企业实现其各项目标。

4、操作战略也称经营战略，它是基本的经营运作单元的具体、详细的操作战术。 SHOPPING MALL在经营中，通过明确的职能分工再进行实际工作的操作与执行。操作战略更精细和明确于职能战略，操作战略的好坏直接体现职能战略的效果。操作战略是战略与战术的过度阶段，解决了战略与操作在实施过程中的脱节。操作战略包含七个对内战略：信息、研发、资本运作、人力资源、赢利模式、资源配置、知识管理；七个对外战略：竞争、广告宣传、营销控制、通路、服务、战略联盟、商品（服务）增殖等。

（二） SHOPPING MALL的整体战略

SHOPPING MALL的投建和发展势必需要一个整体的营销的营销战划，进行创造和发展。整体的战略中包括购和中心投建前的市场调查和周密的市场细分、投建选址、商圈、经济、交通、人文环境的分析和选择，市场定位、商品的运作、投建的效果和投建的最终目标的分析与执行。

一个成功的 SHOPPING MALL必须要求一套完善的整体战略体系，通过战略的细分进行实际的操作和改进，最后使得投建效果与整体的战略目标大径相延，保证SHOPPING MALL的成功的经营。

（三） SHOPPING MALL的经营战略

经营战略是 SHOPPING MALL为求得在市场中持续稳定的发展前提条件。在把握SHOPPING MALL外部环境和内部条件变化的基础上，以正确的经营理念，根据SHOPPING MALL的经营目标，对SHOPPING MALL长时期的发展做出纲要性、方向性的决策和谋划。SHOPPING MALL的经营战略是一个完整的体系，是SHOPPING MALL总体战略与各分经营战略或职能战略的统一，它具有全局性、未来性、系统性、竞争性和相对稳定性等特征，当然也具有一定的复杂性。战略决策的正确与否则关系到SHOPPING MALL的全局和前途，最根本的一点就是把握好未来，这是经营战略的本质。经营战略的制定是一个相当复杂的过程，它既是动态的、连续的过程，也是一个探索和创新的过程，需要决策者积极探索，大胆创新，在进行充分的理性分析基础上，判定出符合SHOPPING MALL的实际情况的战略。经营战略与决策关系到SHOPPING MALL的发展前途，决定着SHOPPING MALL的经营方向，关连着直接消费群体以及消费水平。决策错误，满盘皆输。一个成功的战略本身就是胜利的一半，有时甚至是胜利的全部。

当前，在全球经济一体化跨国公司大发展的背景下，百货零售业市场竞争将愈演愈烈。我国的中小型 SHOPPING MALL正处在一个过渡竞争的阶段，一些传统式、本土性的零售百货来无不面临着营销战略的重新选择。随着市场竞争的加剧，SHOPPING MALL的经营战略，必须慎之又慎。经过严格而科学的论证，才能付诸实施。具体地说，当SHOPPING MALL起步之初要准确地把握好市场定位，当有了一定积累以后是再根据市场的反应决定向经营的差异化的方向发展，还是向多元化发展。例如武汉的北京赛物SHOPPING MALL经营战略的失误，直接加快了在武汉退出的速度。因此，社会主义现代化经济发展的条件下，在传统百货零售业的并存的环境下，SHOPPING MALL更应重视自身经营战略的制定。

三、 SHOPPING MALL在安徽营销战略的环境分析

（一）微观环境

SHOPPING MALL的营销战略环境分析中，准确的微观环境分析直接体现着正确的市场定位，为SHOPPING MALL在安徽百货业市场可持续发展提供了必要保证。

1、自身的条件分析

安徽的百货业在 2004年前一直处于较为保守的状态下，市场以传统的零售百货业为主。SHOPPING MALL的入驻，无论在商品、服务、业态、环境各方面都有一定的创新优势，更易于赢得消费的关注，在这种市场环境下更要着重自身资源的给合与调配，商品方面、供应商方面、物流方面、服务方面更要求区别于并优势于其它的商场的组合，方能确保在市场中立于不败之地。

2、竞争对手分析

本土化的传统百货面临 SHOPPING MALL的挺进，也在不断地整合自身的资源进行商品，物业环境、服务环境的改善等措施。例如安徽合肥本土零售业老大百大集团，近年来也在不断地重组自身的资源，进行市场定位、商品层次、客群调整等多方面改进；三孝口的百大CBD，内部商品品牌布局以物业条件是南京金鹰国际的翻版，客群定位也以中高档为主；步行街上的鼓楼商厦也开始定位时尚的城市百货；百货大楼定位在外来人口和合肥市附消费群体。显然，百大集团想通过本土性的市场定位来巩固和扩展安徽客群。类似于百大集团的零售业将是SHOPPING MALL的直接竞争对手，所以SHOPPING MALL的成功和发展必须了解竞争对手们的经营动态，强于或差异于传统百货的营销模式才有生存希望。

3、顾客分析

顾客的分析包括顾客群体结构、消费习惯、消费能力及消费方式等。目前安徽的消费水平虽然较低于其它省会城市，但随着经济的发展正处于一个长升的趋势。准确的市场定位离不开对安徽的顾客群体分析，了解顾客的特点和习惯，通过正确的营销策划吸引适合自己客群，站稳市场。

（一） 宏观环境

1、人口环境

安徽合肥市常目前住人口为 462.73万人。市区流动人口约150万人以上，全市城镇化率达到60%左右。市区不大，但人口密集。近两年随着经济的快速发速，合肥市民日常消费所需正在加大，加上通讯媒体的发展，人民的消费的意思形态正在转变，从每年一直上升的零售业销售总额上可以看出安徽的消费能力也在快速提高，完全可以满足一个中型SHOPPING MALL的在安徽合肥的发展需要。

2、经济环境

安徽合肥市做为 全国重要的现代制造业基地、高新技术产业基地、现代服务业基地和独具魅力的现代化滨湖城市，在安徽崛起中勇当先锋、中部崛起中争先进位的省城城市。总体目标是：到 ”末，全市地区生产总值确保1900亿元，年均增长15.5%，力争达到2100亿元，年均增长18%；全市人均生产总值达到5000美元；财政收入达到260亿元，年均增长15%左右；全市行政辖区总面积7029.4公里，辖长丰县、肥东县、肥西县和瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区把合肥基本建设成经济发达、科教进步、文化繁荣、社会和谐、生态良好、人民生活更实的小康社会。

目前合肥市居民的购买力水平在逐步攀升，人们的消费理念在逐步适应和追逐世界先进国家的商业消费观念。 2006年上半年合肥市实现地区生产总值460.19亿元，同比增长16%。

在稳定的经济条件下，合肥消费品市场繁荣稳定，据 市统计局 7月给出权威答案：2006年合肥市保持了比较稳定的增长趋势，实现社会消费品零售总额268.1亿元，比上年同期增长17.5％。 假日消费已成为人们用来旅游、休闲、购物、 娱乐消费的大好时机。同时假日消费也给交通、旅社、餐馆、零售商业带来了历史罕见的活跃繁忙局面，带动着消费品市场销售的快速增长，可见 稳定的经济环境为 SHOPPINGMALL的发展提供了良好的物质保证。

3、自然环境

SHOPPING MALL的发展更是受到自然环境的制约，良好的自然环境表现在地理、气侯、人们生活习惯以及消费个性等方面。安徽 属亚热带湿润季风气候，全年气候特点是：四季分明，气候温和。地理地位应接多个省市，交通和物流环境优良，再加上合肥市流动人口较大，为 SHOPPING MALL的发展准备优越的营销环境。

4、政策环境

合肥是一座轻工之城，美菱冰箱、荣事达洗衣机、芳草日化、开元轮胎、合肥海尔等都是国内外享有盛誉的民族品牌。 今日合肥已建设成为全国园林城市、全国卫生城市、全国甲级对外开放城市、全国城市综合实力50强城市、全国城市环境综合整治优秀城市、全国四大科教基地之一、全国45个公路交通枢纽城市之一、全国建设中的铁路交通枢纽，是全省的政治、经济、交通、文化中心。经济和经策环境的稳定，对外国企业的政府也相对放松，给本土企业也蓄备了良好的发展空间，竞争有序、管理有序的政策环境也易于SHOPPING MALL营销操作。

5、 市场状况

合肥在众多省城城市中可数最适合居住的城市。但随着近几年的发展，合肥居住区将向西南方向延伸，目前的市区仍将成为将来合肥的商业中心。合肥百货业近几年随着跨国零售业的冲击，传统百货业也加快了发展速度。目前家乐福、好又多、易初莲花以及即将登陆合肥的沃尔玛占据了合肥市东南西等重要的商业中心和居住中心，为合肥市的百货业增添了光彩。

近几年合肥市淮河路步行街也成为合肥零售业集中地，合肥本土百货业老大中的鼓楼商厦、合肥百盛以及附近各个方向的商之都、瑞景国际购物广场、乐普生商厦、百货大楼等大型零售业集中于此，形成了合肥氛围最浓的商业圈。但随着媒体、经济、旅游等多方面的发展，做为安徽省的省会城市也迫切需要一个相当全面的SHIPPING MALL的出现，来满足人民日益变化的消费需求。2005年元一SHOPPING MALL、新都会SHOPPING MALL、国购广场（国际购物中心，地处三里庵）在市民的需求下相续开业，新型业态的百货业一时风靡庐州城，让合肥商界耳目一新。

6文化环境

安徽合肥高校云集，荟萃了中国科技大学、安徽大学、安徽农业大学、安徽医科大学、合肥工业大学、合肥学院等中外知名的大学，丰富的教育资源和科技成果，培养出大量高素质的人才，它们为合肥的经济发展提供人才保障。

综上所述，安徽合肥市场其购买潜力巨大，而且经济效益逐年递增，这极大地带动了合肥居民的消费意识，也培养了市民高消费的个性，非常符合SHOPPING MALL在安徽发展需求，也为SHOPPING MALL可持续发展的战略任务提拱了丰富资源。

四、元一 SHOPPING MALL的营销战略实证分析

综上所述安徽合肥大环境条件优越，SHOPPING MALL营销运作的前景也较为可观，以下本人就以元一SHOPPING MALL为例来进行说明。

元一 SHOPPING MALL位于合肥市新站区胜利路与凤阳路交汇处西南角，占地44亩，建筑面积15万平方米，集购物、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游、商务八大功能于一体。位于时代广场南面是北京华联旗舰店；组合北京华、国美电器、名店街、肯德基、招商银行、翼飞音像图书城、KTV、游乐场、美食广场、环球影城、大规模地下停车场等重要的业态联合经营，力举打造成安徽目前业态较全面的SHOPPING MALL。2006年元月一日元一 SHOPPING MALL在合肥全面开业，其超新的概念、超强的陈容在合肥引起了一时轰动。开业近一年来，元一SHOPPING MALL也采取了一套针对合肥市场的营销战略并在发展中不断地改进，确保达到经营目标。

（一） 市场定位

元一 SHOPPING MALL 位于合肥市新站区胜利路与凤阳路交汇处西南角， 毗邻合肥元一希尔顿酒店、元一时代花园、温沙杰座、金色地带、天骄国际等新型的商业住宅区。北至合肥新站区，南通合肥市商业中心，四面临街，交通十分便利，周边常住人口占 40%以上。地理位置具有超强的发展前景。

元一SHOPPING MALL对面将是沃尔玛，南面是国美电器、北京华联、国生电器，强强联合将构成极好的”。周边收入水平较高的居民小区有：元一时代花园、元一时代广场、长江都市花园、罗马花园小区 、凯旋大院、乔康苑等，为此处的商业中心提供了充足的人气。

随着新站区的不断开发，旅游环境的进一步改善，交通的便利为元一 SHOPPING MALL营造了优势商业环境。

近期元一集团另一项目合肥元一希尔顿酒店即将开业，将和元一SHOPPING MALL构成极好的商品辐射圈，大大刺激此商圈的经济发展的速度。

目前因为合肥老火车道尚未移除，住市中心方向的胜利路上时常出现堵车现象，加上市中心强热零售业相当集中，商圈人气方面略显不足。一般性购物不会选择这里。元一 SHOPPING MALL经常投建前的市场细分和消费者的调查，制定了”为经营理念的时尚休闲购物中心。开业起初，引进了LV、诗维诗兰、MAXTODIO、意法、上品行等世界一线品牌。一线品牌占商品的40%，明确了商品品牌层次，商品销售的客单价也控制在300左右。加上环球影城、欢乐频道KTV、欢乐谷电玩城、快速美食、KFC、超大型地下停车场等超新理念的精品业态的组合完全显示出SHOPPING MALL市场优势。

（二）顾客定位

超强的业态组合，超新的经营理念，一流的物业条件再加上高档次的品牌布局，势必要求具有一定消费能力顾客群体相匹配。为了扩展这类消费群体元一 SHOPPING MALL开业起初不惜成本开展了一系列符合这类客群的形象活动和促销活动。其中最具有影响力的营销活动是在全面开业之际，耗资五十万元制造出元一圣诞世界，高达15米圣诞树挂满许愿卡树立在元一时代广场时，吸引了众多市民的参与，快速击活了此地的商圈。紧接着斥资三十万开展了合肥消费群体消费大调查的形象活动也得到了众多消费者的关注。另外”等诸多活动的开展、店堂内时尚名品的不断更新等措施，逐渐明确了在合肥市场客群定位：

1、 结伴式消费客群

元一SHOPPING MALL具有齐全的业态，具吃、喝、玩、乐为一体的”消费领地容易吸引都市情侣、家庭聚友、商务交流等客群。这类客群是元一SHOPPING MALL培养的重点，因为他们年青，注重消费品味和消费乐趣，对消费环境的要求比较高，消费弹性较大，很有挖掘的潜力。开业一年业，元一SHOPPING MALL开展了购物送健康体检卡、美容卡、欢乐套券、购物券、家庭轿车中奖券…一系列促销活动来吸引这类客群。

2、 都市白领

都市百领也是元一 SHOPPING MALL的需要巩固的客群。这类客群有一定的审美观，对生活的品质要求较高，消费个性化，崇尚休闲运动，消费观念开放，更喜欢周末式购物。元一 SHOPPING MALL时代百货3F的韵动领地众多世界一线休闲运动名品，加上多重业态配合，完全 能满足他们的消费需求。为了迎合这类客群，成功开展了”等形象活动，赢得了相应群体的一致好评。

3、 流动人口

元一SHOPPING MALL开业至今，拥有的消费者中50%左右来至淮南、阜阳、安庆、六安、芜湖等地，他们经常利用周末驱车赶来购物。统预计，流动人口也将是SHOPPING MALL的主要客群之一。

4、顾客会员制

元一 SHOPPING MALL配合营销战略加大对会员顾客的培养，通过对会员顾客的各项服务，对巩固品牌形象，提供品牌美誉度有一定的作用。开展的会员活动中多以会员打折、会员积分返券让利、会员聚会、会员专属商品和促销活动为主，通过专属服务稳定忠实消费群体。

（三）促销定位

安徽零售业的核心商圈处于市区，那里居民区比较集中，人气比较旺盛，商业竞争比较激烈，目前就有几家比较强势的百货业雄居于此。鼓楼商厦、商之都、瑞景国际购物中心、合肥百盛相对集中，各商场不论是品牌格局还是营销战略都各有千秋。

元一SHOPPING MALL的营销战略的选择和定位必须避开市区核心商圈营销特点，制定行之有效，个性鲜明的营销战略方针，明确市场需求精心打造了一流的购物环境、商品品牌、服务质量。并通过”新经营概念、一系列趣味性的促销方式赢得了市场。开业一年来的市场反映情况正处于良好的发展阶段。

1、 广告

2006年元一SHOPPING MALL的在安徽合肥的媒体的投放数约500万元，占安徽合肥 零售业之首。广告投放深入到合肥市各个媒体，争相呼应进行强势宣传，快速成就了元一 SHOPPING MALL的品牌形象。

2、 促销活动

在强势广告的宣传下，元一 SHOPPING MALL针对目标客群进行了多次大力度趣味性的促 销活动。争取在商品适度让利、时尚兴趣性的促销形式来提升商品销售。

3、 公益形象活动

开业不到的元一 SHOPPING MALL已开展了数十次的公益形象活动，来赢得安徽人民的好 感，达到提升品牌美誉度的目的。如 2006年开展了向合肥红十字会献爱心、向六安灾区支持衣物、三辆家庭免费大抽奖等一系列活动。

综上所述， SHOPPING MALL虽然是一种全新的经营理念和”消费方式的出现，具有很强的生命力，而且已经突凸出了它的优越性。但若想在安徽合肥零售业市场较为复杂的环境下赢得一席之地，保持良性的发展趋势，短时间的营销战略工作仍较为艰难，特别是在投建完成经营中的营销战略的执行非常重要。

万达广场的合肥万达广场基本情况

杭州市到东至县最近路线

驾车路线：全程约377.3公里

起点：杭州市人民 ***

1.杭州市内驾车方案

1) 从起点向正南方向出发，行驶30米，右转进入环城北路

2) 沿环城北路行驶120米，稍向左转进入天目山路

3) 沿天目山路行驶2.6公里，过右侧的网新大厦约300米后，稍向左转进入天目山路

4) 沿天目山路行驶8.1公里，过新开河桥，稍向右转进入天目山西路

5) 沿天目山西路行驶1.6公里，朝G56方向，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶550米，过荆山岭四号桥，直行进入杭瑞高速公路

3.沿杭瑞高速公路行驶205.2公里，稍向左转进入黄祁高速公路

4.沿黄祁高速公路行驶570米，过屯溪枢纽，直行进入黄祁高速公路

5.沿黄祁高速公路行驶102.5公里，直行进入祁浮高速公路

6.沿祁浮高速公路行驶15.3公里，朝安庆/合肥方向，稍向右转进入桃墅店枢纽

7.沿桃墅店枢纽行驶170米，过桃墅店枢纽约170米后，直行进入济广高速公路

8.沿济广高速公路行驶34.0公里，在东至出口，稍向右转上匝道

9.沿匝道行驶750米，左转进入G206

10.池州市内驾车方案

1) 沿G206行驶3.4公里，直行进入至德路

2) 沿至德路行驶860米，左转

3) 行驶130米，左转

4) 行驶90米，右转

5) 行驶40米，稍向左转

6) 行驶30米，左前方转弯

7) 行驶40米，到达终点(在道路右侧)

终点：东至县 ***

从杭州坐火车到东至需要多少个小时

杭州直达东至就一趟列车，路上时间差不多8小时了

东至至杭州需要过高速收费多少

东至至杭州共376.7公里，5小时59分钟

7座及以下小客车收费170元

长沙到东至有多少公里

驾车路线：全程约579.6公里

起点：长沙市

1.长沙市内驾车方案

1) 从起点向正西方向出发，行驶80米，左前方转弯

2) 行驶20米，右前方转弯

3) 行驶50米，左转

4) 行驶220米，右转进入岳麓大道

5) 沿岳麓大道行驶140米，调头进入岳麓大道

6) 沿岳麓大道行驶4.1公里，直行进入新河路

7) 沿新河路行驶1.1公里，过波隆立交桥，朝东二环/S20/长永高速/机场方向，稍向右转进入三一大道

8) 沿三一大道行驶7.4公里，稍向右转进入长浏高速公路

2.沿长浏高速公路行驶90米，直行进入长浏高速公路

3.沿长浏高速公路行驶30.2公里，朝洞阳服务区/平江/醴陵/S11方向，稍向右转上匝道

4.沿匝道行驶2.1公里，直行进入平汝高速公路

5.沿平汝高速公路行驶118.8公里，直行进入武深高速公路

6.沿武深高速公路行驶23.4公里，朝九江/杭州/G56方向，稍向右转上匝道

7.沿匝道行驶540米，直行进入杭瑞高速公路

8.沿杭瑞高速公路行驶234.2公里，过沙河大桥，朝九江/合肥/婺源方向，稍向右转进入九江县枢纽

9.沿九江县枢纽行驶40米，过九江县枢纽约1.7公里后，直行进入福银高速公路

10.沿福银高速公路行驶21.4公里，朝婺源/景德镇/黄山/G56方向，稍向右转上匝道

11.沿匝道行驶400米，直行进入杭瑞高速公路

12.沿杭瑞高速公路行驶27.4公里，过北港湖大桥，朝彭泽/安庆方向，稍向右转进入湖口枢纽

13.沿湖口枢纽行驶1.0公里，过湖口枢纽，直行进入彭湖高速公路

14.沿彭湖高速公路行驶75.1公里，稍向右转进入香隅枢纽

15.沿香隅枢纽行驶1.3公里，直行进入济广高速公路

16.沿济广高速公路行驶3.0公里，稍向右转上匝道

17.沿匝道行驶1.4公里，右前方转弯

18.行驶1.4公里，左转进入S327

19.沿S327行驶20.1公里，过右侧的郑水碓约200米后，直行进入G206

20.东至县内驾车方案

1) 沿G206行驶1.8公里，直行进入尧城路

2) 沿尧城路行驶340米，在第2个出口，稍向右转进入尧城路

3) 沿尧城路行驶70米，过左侧的美菱冰箱NO.200087约230米后，到达终点(在道路左侧)

终点：东至县

杭州东至兰滋市有多少公里

驾车路线：全程约1942.2公里

起点：杭州东站

1.杭州市内驾车方案

1) 从起点向西南方向出发，行驶690米，过右侧的百货超市约210米后，直行进入新塘路

2) 沿新塘路行驶850米，进入艮山西路

3) 沿艮山西路行驶120米，朝西湖景区/武林广场方向，稍向左转上匝道

4) 沿匝道行驶260米，直行进入艮山西路

5) 沿艮山西路行驶540米，过右侧的宏丽宾馆-商务楼约160米后，直行进入环城北路地下隧道

6) 沿环城北路地下隧道行驶2.1公里，直行进入环城北路

7) 沿环城北路行驶40米，朝上塘高架/绕城北线方向，稍向右转进入中河立交桥

8) 沿中河立交桥行驶320米，过中河路立交桥，右前方转弯进入上塘高架

9) 沿上塘高架行驶5.9公里，过右侧的建华电商园，朝石祥路方向，稍向右转进入瓜山立交桥

10) 沿瓜山立交桥行驶750米，过瓜山立交桥，右前方转弯进入留石快速路

11) 沿留石快速路行驶4.8公里，直行进入留石快速路

12) 沿留石快速路行驶20米，稍向左转进入石祥西路

13) 沿石祥西路行驶1.7公里，朝杭长高速/S14方向，稍向右转进入留祥路辅路

14) 沿留祥路辅路行驶100米，朝杭长高速/S14方向，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶540米，直行进入杭长高速

3.沿杭长高速行驶89.0公里，朝芜湖/上海/G50方向，稍向右转进入泗安枢纽

4.沿泗安枢纽行驶1.3公里，右前方转弯进入沪渝高速

5.沿沪渝高速行驶81.0公里，朝宁国/绩溪/黄山/S05方向，稍向右转进入宣广枢纽

6.沿宣广枢纽行驶1.3公里，直行进入宣铜高速

7.沿宣铜高速行驶22.5公里，稍向右转进入芜宣枢纽

8.沿芜宣枢纽行驶1.1公里，直行进入沪渝高速

9.沿沪渝高速行驶43.6公里，直行进入芜合高速

10.沿芜合高速行驶118.0公里，直行进入京台高速

11.沿京台高速行驶5.6公里，过合蚌路立交桥，朝六安/信阳/武汉/淮南方向，稍向右转进入路口枢纽

12.沿路口枢纽行驶1.7公里，直行进入沪陕高速

13.沿沪陕高速行驶140.9公里，朝信阳/西安/G40方向，稍向右转进入大顾店立交桥

14.沿大顾店立交桥行驶60米，过豆腐渣桥约1.5公里后，直行进入沪陕高速

15.沿沪陕高速行驶658.1公里，朝山阳/西安/商洛西/武汉方向，稍向右转上匝道

16.沿匝道行驶1.4公里，直行进入沪陕高速

17.沿沪陕高速行驶112.8公里，朝西安绕城北/渭南/郑州/韩城方向，稍向右转进入田王立交桥

18.沿田王立交桥行驶1.1公里，直行进入西安绕城高速

19.沿西安绕城高速行驶26.2公里，朝西三环/六村堡/咸阳/平凉方向，稍向右转进入六村堡立交桥

20.沿六村堡立交桥行驶1.1公里，过六村堡立交约730米后，直行进入福银高速

21.沿福银高速行驶191.1公里，直行进入青兰高速

22.沿青兰高速行驶126.1公里，直行进入福银高速

23.沿福银高速行驶15.7公里，过右侧的白家村，稍向右转上匝道

24.沿匝道行驶1.0公里，直行进入青兰高速

25.沿青兰高速行驶50.0公里，直行进入青兰高速

26.沿青兰高速行驶30米，直行进入青兰高速

27.沿青兰高速行驶223.1公里，朝兰州市区方向，稍向左转上匝道

28.沿匝道行驶520米，直行进入连霍高速

29.兰州市内驾车方案......>>

嘉兴开车走杭徽高速到东至县有多少公里?

驾车路线：全程约459.8公里

起点：嘉兴市

1.嘉兴市内驾车方案

1) 从起点向正西方向出发，行驶140米，左转

2) 行驶110米，右前方转弯进入迎宾大道

3) 沿迎宾大道行驶640米，右转进入中环南路

4) 沿中环南路行驶2.9公里，直行进入桐乡大道

5) 沿桐乡大道行驶8.1公里，直行进入嘉桐线

6) 沿嘉桐线行驶5.8公里，朝民合/S12方向，右前方转弯进入濮民线

7) 沿濮民线行驶1.3公里，直行进入新民线

8) 沿新民线行驶6.3公里，左转

9) 行驶500米，朝湖州/杭州方向，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶750米，右前方转弯进入申嘉湖高速

3.沿申嘉湖高速行驶48.5公里，朝湖州南/鹿山/杭州/南京方向，直行进入鹿山枢纽

4.沿鹿山枢纽行驶1.3公里，直行进入长深高速

5.沿长深高速行驶17.1公里，朝芜湖/上海/苏州/广德方向，稍向右转进入李家巷枢纽

6.沿李家巷枢纽行驶1.2公里，直行进入沪渝高速

7.沿沪渝高速行驶108.2公里，朝宁国/绩溪/黄山/S05方向，稍向右转进入宣广枢纽

8.沿宣广枢纽行驶1.3公里，直行进入宣铜高速

9.沿宣铜高速行驶82.1公里，稍向右转进入钟鸣枢纽

10.沿钟鸣枢纽行驶1.6公里，直行进入沪渝高速

11.沿沪渝高速行驶118.1公里，过九华河大桥，朝东至/景德镇方向，稍向右转上匝道

12.沿匝道行驶1.6公里，直行进入安东高速

13.沿安东高速行驶47.8公里，在东至出口，稍向右转上匝道

14.沿匝道行驶940米，直行

15.池州市内驾车方案

1) 行驶430米，朝尧渡方向，左转进入烟汕线

2) 沿烟汕线行驶2.0公里，直行进入尧城路

3) 沿尧城路行驶470米，直行进入尧城路

4) 沿尧城路行驶200米，在第2个出口，直行进入尧城路

5) 沿尧城路行驶290米，到达终点(在道路左侧)

终点：东至县

东至至杭州市萧山县全程高速多少公里

驾车路线：全程约397.2公里

起点：东至县

1.池州市内驾车方案

1) 从起点向正东方向出发，沿尧城路行驶150米，右前方转弯进入沿河路

2) 沿沿河路行驶2.6公里，直行上匝道2.沿匝道行驶1.1公里，直行进入济广高速公路

3.沿济广高速公路行驶34.4公里，朝祁门/黄山/杭州方向，稍向右转进入桃墅店枢纽

4.沿桃墅店枢纽行驶460米，过桃墅店枢纽约220米后，直行进入祁浮高速公路

5.沿祁浮高速公路行驶15.3公里，直行进入黄祁高速公路

6.沿黄祁高速公路行驶102.5公里，朝机场/市区3/市区2/杭州方向，稍向右转进入杭瑞高速公路

7.沿杭瑞高速公路行驶710米，过屯溪枢纽，直行进入杭瑞高速公路

8.沿杭瑞高速公路行驶206.6公里，过荆山岭三号桥，朝千岛湖/金华/G2501(南)方向，稍向左转进入留下枢纽

9.沿留下枢纽行驶，过留下枢纽约710米后，直行进入杭州绕城高速公路

10.杭州市内驾车方案

1) 沿杭州绕城高速公路行驶11.0公里，在转塘/之江路/G320出口，稍向右转进入转塘互通

2) 沿转塘互通行驶210米，过转塘互通约1.1公里后，直行进入云河路

3) 沿云河路行驶2.3公里，朝滨江/彩虹快速路方向，稍向左转进入滨江彩虹快速路

4) 沿滨江彩虹快速路行驶100米，直行进入滨江彩虹快速路

5) 沿滨江彩虹快速路行驶2.1公里，过之江大桥约1.6公里后，直行进入滨江彩虹快速路

6) 沿滨江彩虹快速路行驶30米，直行进入滨江彩虹快速路

7) 沿滨江彩虹快速路行驶6.6公里，直行进入滨江彩虹快速路

8) 沿滨江彩虹快速路行驶380米，进入滨文路

9) 沿滨文路行驶1.2公里，右转进入滨康路

10) 沿滨康路行驶2.2公里，直行进入金城路

11) 沿金城路行驶2.8公里，

12) 行驶50米，左转

13) 行驶60米，到达终点(在道路右侧)

终点：杭州市萧山区气象局

从杭州大井驾车到安徽东至需多少小时

大概需要6个小时的样子，您可以看看下面的路线

驾车路线：全程约393.5公里

起点：大井村

1.杭州市内驾车方案

1) 从起点向正北方向出发，沿万佳路行驶120米，左转进入笕览线

2) 沿笕览线行驶1.7公里，右前方转弯3) 行驶180米，调头

4) 行驶10米，右转

5) 行驶90米，直行上匝道

6) 沿匝道行驶370米，直行进入石大快速路

7) 沿石大快速路行驶5.0公里，直行进入留石快速路

8) 沿留石快速路行驶9.6公里，直行进入留石快速路

9) 沿留石快速路行驶20米，稍向左转进入石祥西路

10) 沿石祥西路行驶3.3公里，稍向右转进入留祥路

11) 沿留祥路行驶670米，直行上匝道

12) 沿匝道行驶940米，右前方转弯进入长深高速

13) 沿长深高速行驶6.0公里，过日栅桥，朝临安/黄山/G56方向，稍向右转进入留下枢纽

2.沿留下枢纽行驶790米，直行进入杭瑞高速

3.沿杭瑞高速行驶207.9公里，直行进入黄祁高速

4.沿黄祁高速行驶102.0公里，直行进入祁浮高速

5.沿祁浮高速行驶15.7公里，朝安庆/合肥方向，稍向右转进入桃墅店枢纽

6.沿桃墅店枢纽行驶340米，直行进入济广高速

7.沿济广高速行驶34.1公里，在东至出口，稍向右转上匝道

8.沿匝道行驶320米，直行

9.池州市内驾车方案

1) 行驶430米，朝尧渡方向，左转进入烟汕线

2) 沿烟汕线行驶2.0公里，直行进入尧城路

3) 沿尧城路行驶470米，直行进入尧城路

4) 沿尧城路行驶200米，在第2个出口，直行进入尧城路

5) 沿尧城路行驶290米，到达终点(在道路左侧)

终点：东至县

杭州至安微东至大渡囗镇多少公里

驾车路线：全程约388.8公里

起点：杭州市

1.杭州市内驾车方案

1) 从起点向正南方向出发，行驶30米，右转进入环城北路

2) 沿环城北路行驶120米，进入莫干山路

3) 沿莫干山路行驶2.9公里，左转进入余杭塘路

4) 沿余杭塘路行驶4.9公里，朝紫金港隧道/留祥路/S14方向，稍向右转上匝道

5) 沿匝道行驶1000米，直行进入紫金港路

6) 沿紫金港路行驶1.6公里，直行进入紫金港北路

7) 沿紫金港北路行驶670米，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶470米，直行进入杭长高速

3.沿杭长高速行驶88.2公里，朝芜湖/上海/G50方向，稍向右转进入泗安枢纽

4.沿泗安枢纽行驶1.3公里，右前方转弯进入沪渝高速

5.沿沪渝高速行驶81.0公里，朝宁国/绩溪/黄山/S05方向，稍向右转进入宣广枢纽

6.沿宣广枢纽行驶1.3公里，直行进入宣铜高速

7.沿宣铜高速行驶82.1公里，稍向右转进入钟鸣枢纽

8.沿钟鸣枢纽行驶1.6公里，直行进入沪渝高速

9.沿沪渝高速行驶116.7公里，在大渡口出口，稍向右转上匝道

10.沿匝道行驶970米，直行

11.东至县内驾车方案

1) 行驶390米，朝东至/升金湖/大历山方向，左转进入沪聂线

2) 沿沪聂线行驶3.5公里，右转

3) 行驶10米，右前方转弯

4) 行驶250米，左转

5) 行驶40米，到达终点

终点：大渡口镇

杭州东至金华高铁全长多少公里

驾车路线：全程约176.7公里

起点：杭州东站

1.杭州市内驾车方案

1) 从起点向西南方向出发，行驶680米，过右侧的百货超市约210米后，直行进入新塘路

2) 沿新塘路行驶910米，进入艮山西路

3) 沿艮山西路行驶1.8公里，朝S2方向，稍向右转进入彭埠互通

4) 沿彭埠互通行驶640米，右前方转弯进入杭甬高速

5) 沿杭甬高速行驶14.4公里，朝金华/G2501方向，稍向右转进入红垦枢纽

2.沿红垦枢纽行驶1.2公里，右前方转弯进入沪昆高速

3.沿沪昆高速行驶149.6公里，在金华出口，稍向右转进入金华互通

4.沿金华互通行驶990米，直行

5.金华市内驾车方案

1) 行驶690米，朝金华方向，左转进入迎宾大道

2) 沿迎宾大道行驶2.1公里，直行进入八一北街

3) 沿八一北街行驶700米，朝回溪街方向，右前方转弯进入回溪街

4) 沿回溪街行驶430米，右转进入人民西路

5) 沿人民西路行驶1.8公里，稍向左转进入人民西路辅路

6) 沿人民西路辅路行驶60米，右转进入倍熙街

7) 沿倍熙街行驶170米，右转进入迪耳路

8) 沿迪耳路行驶270米，右前方转弯

9) 行驶50米，到达终点(在道路左侧)

终点：金华市高铁站

合肥已经有两座万达广场，一座是位于合肥市核心商业区，芜湖路和马鞍山路交叉口；

另一座万达广场是位于合肥市政务新区的天鹅湖万达城市广场。合肥万达广场是万达集团城市综合体的代表作，也是合肥市的城市名片。 合肥万达广场位于合肥市一环内，地理位置十分优越，西邻马鞍山路，东临巢湖路，芜湖路从地块中间穿过；西侧紧邻南淝河，东侧紧邻环城公园。规划用地面积11.07公顷，总建筑面积70.35万平方米。

合肥万达广场项目拥有约18万平米的大型国际购物中心包含GUCCI，YSL，登喜路，万宝龙等奢侈品牌；约5万平米六星级威斯汀酒店，约5万平米室外商业步行街和滨河酒吧街，约30万平米的中央景观豪宅，约10万平方米的超高层150米双塔写字楼。其中购物中心包括一条近400米长的3层室内步行街，十余家主力店，是安徽最大的一站式购物中心。

万达广场包含大型购物中心、国际连锁超市、六星级酒店、酒店公寓、五星级影城及高档住宅为一体的超大型城市综合体项目。住宅区内将包河与南淝河水系贯通是本次规划的亮点，城市住区将绿色景观自然引入，给酒吧街带来了休闲惬意的新感受，坐拥城市中心区，周围有大型的购物中心满足一站式消费，同时享受着四处绿树、流水的田园式生活，充分提高了地块的住宅品质。

主力店：超五星级酒店（威斯汀）、零售（万千百货）、影院（万达**城）、电器（国美）、KTV（大歌星）、电玩（大玩家）、快时尚（ZARA）、儿童（孩子王、悠游堂）、超市（沃尔玛）

基本信息

物业类型： 普通住宅

楼层状况： 8栋48层精装豪宅； 2栋5A级写字楼； 1家白金五星级 （又称准6星）大酒店；

建筑年代： 2010年竣工

城市/区县： 合肥 /包河区

物业地址： 包河区马鞍山路与芜湖路交叉口（原美菱冰箱厂）

开发商： 合肥万达广场投资有限公司

物业管理公司： 万达物业

容积率： 5

绿化率： 10%

占地面积： 110700平方米

建筑面积： 703500平方米

总户数： 631个

停车位状况： 约停车位2300个

小区交通： 孝肃桥或者九狮苑站：3、6、9、11、23、106、130、132、144、145、154、161、168路等

合肥万达广场周边

往东300米合肥现代女子医院

其他：

舒馨苑-55米、香港广场-88米、天辰大厦-157米、百花井大院-308米、规划局宿舍-313米、寿春新村-356米、古井百花大厦-387米、银城公寓-404米、天徽大厦-406米、市政府宿舍大院-408米、中医学院宿舍-447米、花样年华-536米、新华大厦-553米、司法厅宿舍-598米、海亚相府花园-620米、财政局宿舍-652米、阜南路区政府宿舍-660米、雍景苑-687米、景祥大厦-717米、团结新村庐阳-746米、徽商国际大厦-754米、陈小巷-788米、恒丰国际大厦-813米、四十五中宿舍-870米、园林局大院-875米、公园新村-898米、城隍庙西大门-924米、省民政厅宿舍-929米、罗兰德小区-932米、电子局大院-979米、高河埂新村-980米、联合一村-990米

交通：

市府广场-68米、市府广场-104米、市府广场-121米、市人民医院-138米、市人民医院-154米、市府广场-165米、百花井-210米、市府广场-224米、百花井-232米、百花井-271米、百花井-275米、市府广场-322米、鼓楼桥-374米、包公园-404米、鼓楼桥-414米、包公园-438米、黄山大厦-463米、黄山大厦-489米、六安路小学-515米、六安路小学-539米、商之都-629米、徽州大道-636米、商之都-640米、徽州大道-662米、工大北区-675米、逍遥津-677米、三中-691米、三中-692米、工大北区-716米、逍遥津-735米、小东门-844米、小东门-854米、阜阳路桥-871米、大东门-876米、四牌楼-888米、大东门-901米、大东门-901米、四牌楼-909米、高河埂-914米、阜阳路桥-926米、高河埂-948米、合家福超市-956米、长江饭店-961米、城隍庙-970米、合家福超市-984米、城隍庙-994米 天鹅湖万达广场位于合肥市政务区中心绝版地段，东依怀宁路与合肥市人民政府隔街相望，南接城市主干道南二环（东流路），西至聚云路，北至高河西路。周边分布有市政府以及多个市直单位，围绕百多个大型居住小区，拥有奥体中心、大剧院等大量人气场所，高端写字楼密布，入住商办氛围浓厚并拥有大量常住人口，临近天鹅湖，更拥有绝佳的自然环境的优势。天鹅湖万达广场，延续包河万达广场的辉煌，将在业态规划、商业布局、商铺产品类型、建造品质等多方面进一步升级，力求创造万达在合肥的又一个巅峰。